Guía de compraCasas en remate: cómo comprar con información clara
Guía sencilla para entender qué son las casas en remate, qué revisar antes de participar y cómo distinguir precio bajo de una oportunidad real.
Remates judiciales
Revisión de expediente, adeudos y tiempos+10 años de experiencia
Compra bien, no solo barato: revisamos el remate antes de que inviertas.
Publicamos los remates directamente de fuentes oficiales. Tú eliges y compras de contado; nosotros revisamos el expediente.
Revisamos cada caso que contratas conforme a expediente, etapa y condiciones.
Oportunidades Inmobiliarias
Catálogo de remates
Remates judiciales disponibles
Consulta oportunidades con postura legal, ciudad, fecha de subasta y etapa del proceso.
Catálogo en revisión
Estamos revisando nuevas oportunidades. Déjanos tus datos y te orientamos cuando haya casos acordes a tu ciudad y presupuesto.
Cuenta gratis: catálogo y datos básicos ilimitados, alertas de nuevos remates y bot de WhatsApp para tus dudas. Crear cuenta gratis →
Cómo trabajamos contigo
Primero se revisa, después inviertes
Para comprar un remate con respaldo, primero contratas la revisión. Así inviertes ya revisado —no a ciegas— y te acompañamos hasta que la escritura quede a tu nombre.
01
Contratas y revisamos
Eliges un remate real del catálogo y contratas el servicio. Revisamos a detalle el expediente, los adeudos y las condiciones antes de que pongas un peso.
02
Inviertes acompañado
Calculamos tu postura y te acompañamos en la audiencia de remate. Inviertes ya revisado, con respaldo.
03
Hasta que sea tuyo
Damos seguimiento para que el remate quede firme, gestionamos el lanzamiento (posesión) cuando aplica y seguimos la escritura hasta cancelar el gravamen e inscribirla a tu nombre.
Un remate no es una compraventa normal: es de contado, puede no haber visita interior y hay gastos adicionales (adeudos, escrituración, gastos legales). Por eso primero se revisa y después se decide.
Lo que dicen los clientes
Lo que dicen los clientes
La neta yo pensaba que los remates eran pura transa. Llegué con la mosca detrás de la oreja y pregunté de todo, hasta lo que sonaba tonto. Antes de que yo pusiera un peso me sentaron a explicarme el expediente y en qué iba el juicio, y ahí se me bajó la desconfianza.
Preguntas frecuentes
Lo que más preguntan antes de avanzar
Resolvemos de entrada las dudas más comunes de quien apenas empieza a evaluar remates judiciales.
¿Cómo sé que no es una transa y que no voy a perder mi dinero?
Es la duda más sana que puedes tener. Un remate judicial no lo organiza un particular ni nos pagas la propiedad a nosotros: nace de un juicio ante un juez, se publica en edictos oficiales y el pago va al proceso del juzgado, dentro de un expediente con número público que puedes verificar. Nuestro trabajo es revisar ese expediente, su etapa y los adeudos antes de que pongas un peso, y decírtelo aunque la conclusión sea «este no conviene».
¿Cuánto dinero necesito y cuándo se paga?
Conviene separar tres cosas: el pago de la propiedad, que es de contado —no a crédito ni a mensualidades— y se realiza si resultas ganador; nuestros honorarios por el servicio, que van aparte; y los gastos del inmueble, como adeudos (predial, agua), escrituración y gastos legales. Antes de que decidas te ponemos los números de tu caso sobre la mesa, para que sepas exactamente cuánto necesitas disponible. Si no cuentas con el monto de contado, te lo decimos de frente.
¿Qué pasa si no gano la subasta?
Si no ganas, no adquieres esa propiedad: el pago de contado solo ocurre si resultas ganador, así que no te quedas pagando algo que no compraste. Lo que sí inviertes es tu tiempo y nuestra revisión del caso. Por eso, antes de cada audiencia definimos contigo tu postura máxima para no pagar de más; si no se da, vamos por la siguiente oportunidad.
¿Qué pasa si el inmueble está ocupado?
Puede estarlo, y lo revisamos antes, no después, porque cambia todo. Si está ocupado existe la figura del lanzamiento, que es la entrega de posesión que ordena el juez. No prometemos una fecha ni entrega garantizada —los tiempos dependen de la etapa y de cada caso—, pero te decimos antes de invertir lo que se ve sobre la ocupación y qué implicaría recuperar la posesión.
¿Cuánto tarda, desde que compro hasta que es realmente mío?
Depende de cada expediente y no te damos fechas falsas. Después de la compra hay tres momentos: que el remate quede firme, la posesión (el lanzamiento, cuando aplica) y la escrituración hasta cancelar el gravamen e inscribir el inmueble a tu nombre. Te acompañamos en los tres, no solo hasta el día del remate, con un rango realista de tiempos para cada caso.
¿Cómo y cuánto cobran?
Cobramos honorarios del 6% al 12% según la complejidad del caso, y se acuerdan contigo desde el inicio: sabes cuánto vas a pagar antes de empezar, sin sorpresas. La propiedad la pagas aparte y de contado, directo al proceso del juzgado, no a nosotros. La primera orientación es sin costo y sin compromiso.
Análisis y guías
Lo último sobre remates judiciales
Publicamos análisis y guías prácticas sobre remates judiciales para que decidas con criterio, no a ciegas. Aquí está lo más reciente.
Último artículo
Guía para principiantes¿Qué es un remate judicial y cómo funciona?
Qué es un remate judicial, cómo funciona el juicio hipotecario, qué es la postura legal y los riesgos reales. Guía clara para empezar a evaluar oportunidades.
Postura legal en un remate judicial: cuánto ofrecer y si conviene
Qué es la postura legal, cómo se calcula (las dos terceras partes del avalúo), cuánto pagas de contado y cómo saber si la oportunidad realmente conviene.
Checklist de inversiónRiesgos de invertir en remates judiciales y cómo cubrirlos
Los riesgos reales de los remates judiciales: cargas ocultas, ocupación, tiempos y recursos. Qué revisar antes de ofertar para que no te cueste dinero.
Siguiente paso
¿Quieres revisar un remate antes de participar?
Te ayudamos a revisar expediente, tiempos, adeudos y condiciones del inmueble para saber si la oportunidad realmente tiene sentido para ti.
Primero entendemos el caso. Después decides si avanzas.